5 Best Practices Für Immobilienprofis Auf Facebook

2023 Autor: Luccile Osborne | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-08-25 13:31

Laut jüngsten Untersuchungen von Postling nutzen fast 80% der Immobilienmakler Facebook, um ihre Praxis und Immobilien zu vermarkten.

"Social Media ist definitiv die Welle der Zukunft für Immobilienwerbung geworden", sagt Melissa Savenko, eine Maklerin des RE / MAX Commonwealth in Richmond, VAs wohlhabendem Fan District. „Ich benutze Facebook, um meine Angebote zu bewerben, Tag der offenen Tür zu vermarkten und andere Agenten und die Öffentlichkeit über Preissenkungen und zusätzliche Anreize zu informieren. In dieser Wirtschaft haben viele Agenten die Social-Media-Welt genutzt, um für ihre Marke und ihre Angebote zu werben, da diese kostenlos, einfach und effizient sind. “

Facebook bietet nicht nur kostengünstige Methoden zur Förderung von Immobilien, sondern auch eine Reihe neuer Möglichkeiten, um eine robuste Community potenzieller Käufer und Verkäufer aufzubauen und zu pflegen.

Hier sind fünf Best Practices für die Verwendung von Facebook im Immobilienmarketing.

1. Verwenden Sie Facebook, um sich mit potenziellen Kunden zu verbinden

Social Media macht es viel einfacher, eine schnelle, persönliche Verbindung zu Menschen herzustellen, die Sie treffen.

„Früher verteilte ich Karten oder musste nach einer Telefonnummer oder E-Mail-Adresse fragen. Jetzt versuche ich, mich an die Namen der Leute zu erinnern, damit ich sie auf Facebook oder LinkedIn finden und auf diese Weise verbinden kann“, sagt Katy Dinner, eine der besten in San Francisco. Agent und Gründer von Katy Dinner Real Estate. "Es ist eine einfachere Art, eine Verbindung herzustellen. Anstatt ihnen eine E-Mail von meiner Geschäftsadresse aus zu senden, kann ich mich auf persönlicher Ebene auf Facebook verbinden und sie dann auf meine Geschäftsseite einladen."

In diesem Sinne möchten Sie möglicherweise eine separate Unternehmensseite auf Facebook entwickeln, mit der Sie Ihre Inhalte und Ihre Zielgruppe effektiver ansprechen können. Um mit dem Aufbau Ihrer Fangemeinde zu beginnen, empfiehlt Dinner, Ihre E-Mail-Datenbank einmal im Quartal auf Facebook hochzuladen und alle einzuladen, Fan zu werden, und dann neue Freunde und Kontakte einzuladen, wenn Sie sie treffen.

Trotzdem entscheiden sich viele Agenten immer noch dafür, ihr persönliches Facebook-Konto für Posts zu verwenden, anstatt eine Geschäftsseite einzurichten.

Savenko hat ursprünglich eine Geschäftsseite auf Facebook eingerichtet, sich dann aber nur darauf konzentriert, ihr persönliches Netzwerk aufzubauen. „Mir wurde klar, dass ich einfach keine Zeit hatte, das Posten an zwei Orten zu verwalten, und die Nutzung meines persönlichen Netzwerks funktionierte einwandfrei“, sagt Savenko. Laut Savenko sind etwa 75% ihrer persönlichen Netzwerkpostings geschäftsbezogen und enthalten relevante Artikel, Links zu ihren Blogposts sowie Fotos und Anzeigen für ihre Listings.

2. Sorgen Sie für einen konsistenten Kommunikationsfluss

Früher reichte ein monatlicher Newsletter aus, um Ihr Netzwerk über Ihr Unternehmen auf dem Laufenden zu halten. Mit dem Aufkommen der sozialen Medien haben Sie jetzt die Möglichkeit, sich stets auf dem Laufenden zu halten.

Das Abendessen veröffentlicht zweimal pro Woche Beiträge zu ihren persönlichen Kontakten - einmal mit einer Auflistung und einmal mit einem relevanten Artikel oder Datenelement - und verwendet einen RSS-Feed, um automatisch vier bis fünf ihrer Blog-Beiträge pro Woche mit Fans ihres Geschäfts zu teilen. Sie hält auch das Bildbanner auf ihrer Unternehmensseite mit den zuletzt verkauften Immobilien auf dem neuesten Stand und wechselt diese alle paar Monate, um es frisch zu halten.

"Sie wissen immer, dass ich Geschäfte mache", sagt Dinner.

Selbst wenn Sie gerade erst mit Facebook beginnen, sollten Sie zumindest einige immobilienbezogene Posts mit Ihrem persönlichen Feed mischen - denn Ihr erweitertes Netzwerk ist häufig die beste Quelle für Neugeschäfte. Justin Bedecarré, ein gewerblicher Immobilienberater bei Cushman & Wakefield, Inc., sagt: „Während Sie Ihre Freunde auf Facebook nicht mit Ihrer Arbeit bombardieren möchten, wäre das Schlimmste, wenn ein Freund nicht wüsste, was Sie tun und jemand anderen benutzt, nur weil er nicht wusste, dass Sie in Immobilien sind. “

Das Abendessen stimmt zu. „Früher trugen Immobilienmakler überall ein Abzeichen, sodass die Leute wussten, dass sie Makler waren. Ich bringe meinen Agenten bei, dass sie ihr Immobilienabzeichen online tragen müssen “, sagt Dinner.

3. Integrieren Sie Facebook in Ihr bestehendes Marketing

Überlegen Sie sich nicht nur, wie Sie Facebook von Ihrer Website aus verfolgen können, sondern auch, wie Sie Facebook in Ihr Marketing integrieren können. Wenn Sie beispielsweise bloggen, richten Sie es so ein, dass jeder neue Artikel automatisch auf Facebook veröffentlicht wird.

Sie können Facebook auch in Ihr E-Mail-Marketing integrieren. Zum Beispiel verwendet Dinner die Facebook-App von Constant Contact, um ihren monatlichen Newsletter Freunden und Fans auf Facebook zur Verfügung zu stellen.

"Newsletter können leicht in Spam-Filtern stecken bleiben, und mit all den E-Mails, die die Leute erhalten, öffnet nicht jeder jeden Monat den Newsletter", sagt Dinner. "Auf diese Weise weiß ich, dass mein gesamtes Facebook-Netzwerk auch meinen Newsletter-Inhalt erhält."

Bei der Vermarktung einer bestimmten Immobilie über mehrere Kanäle schlägt Dinner vor, jeweils unterschiedliche Hauptbilder zu verwenden. Zum Beispiel könnte die MLS-Liste die Vorderseite des Hauses zeigen, Ihre E-Mail könnte die Küche zeigen, der Facebook-Beitrag könnte die Ansicht zeigen und die Facebook-Anzeige könnte den Garten zeigen.

"Wenn die Person nicht von einem Element des Hauses angezogen würde, könnte sie von etwas anderem angezogen werden", sagt Dinner.

4. Erwägen Sie die Verwendung von Facebook-Anzeigen

Facebook-Anzeigen sind auch eine beliebte Möglichkeit für Agenten geworden, sowohl sich selbst als auch neue Immobilien zu vermarkten. Um den größtmöglichen Nutzen zu erzielen, sind einige wichtige Punkte zu beachten.

Bei der Gestaltung Ihrer Anzeige empfiehlt Facebook, dass Sie klare, zielgerichtete Anzeigen mit präzisem Text verfassen, der direkt die Zielgruppe anspricht, die Sie erreichen.

Zweitens: Seien Sie schlau in Bezug auf das Bild, das Sie in der Anzeige verwenden. "Die Leute wollen Eigenschaften sehen, nicht Ihr lächelndes Gesicht", sagt Dinner. "Sie klicken auch auf Grafiken, wenn die Informationen fokussiert, relevant und an anderer Stelle nicht verfügbar sind." Dinner führte kürzlich eine Studie über die Auswirkungen von Parkplätzen und Garagen auf die Immobilienpreise in San Francisco durch und verwendete eine grafische Darstellung der Daten in einer erfolgreichen Facebook-Werbekampagne.

Überlegen Sie abschließend, wie Sie zielen. Dinner empfiehlt, die Anzeigen so einzurichten, dass sie auf die Freunde Ihrer Fans abzielen, da die Personen in Ihrem Einflussbereich eher Kunden werden und zu Ihrer Zielgruppe gehören.

Aber nicht jeder ist ein Fan von Facebook-Anzeigen. Savenko: „Derzeit gibt es so viele kostenlose Online-Ressourcen, die Wirtschaft ist schwach und die Agenten leiden wirklich. Die Leute sind also sehr vorsichtig und zielgerichtet mit ihren Marketing-Dollars. Ich weiß, ich bin."

5. Erstellen und pflegen Sie ein professionelles Image

Seien Sie vorsichtig, was Sie auf Facebook posten - Bilder von Ihnen, die einen Cocktail trinken, oder Beiträge über einen bösen Kater werden wahrscheinlich kein Vertrauen schaffen.

"Jeder auf Facebook ist ein potenzieller Kunde", fügt Dinner hinzu. "Es ist wichtig, dass Sie genau auf das Bild achten, das Sie mit Ihren Posts und Bildern erstellen." Dinner kümmert sich nicht nur um Ihre Beiträge, sondern schlägt auch vor, die Datenschutzeinstellungen von Facebook zu verwenden, um anzugeben, welche Inhalte verschiedene Gruppen von Freunden sehen können.

Schließlich empfiehlt sie auch, die Beiträge positiv und informativ zu halten. "Das Letzte, was Kunden sehen möchten, ist, wie hart der Immobilienmarkt ist", sagt Dinner. "Nutzen Sie stattdessen Ihre Präsenz, um zu erziehen und zu inspirieren."

Sind Sie ein Immobilienmakler auf Facebook? Was sind deine Tipps? Lass es uns in den Kommentaren unten wissen.

Leyl Master Black

Leyl Master Black ist Kommunikationsdirektor beim Gesundheitsdienstleister One Medical Group. Leyl verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Fahren von…